听到九碗的转述，谢勋囧囧地。

他这女人缘啊~

啧啧两声，他很快就将这件事抛开了，有那高僧的谶言，三年内他都不会成亲或是定亲，随便那些小娘子想怎么闹去。

三年对十六七岁的小娘子来说实在太长，根本没人能耽误得起。就算是楚瑜，只怕也要先得了谢家确切的承诺，楚家人才可能让楚瑜等上三年。

在这个年代，熬到二十来岁，那可就成老姑娘，会嫁不出去的！

新项目即将启动，皇帝还裹乱，要他每日进宫上值，他忙地连睡觉都要没时间，哪来心思想那些风月之事？

“世子爷，您真要重建城南那片区域？”钱管事眉眼间全是担忧，“那里全是棚户，又脏又乱，还有码头，闹哄哄的，就算在那里建了宅邸，只怕也卖不上价……”

不是他质疑世子爷，如今连国公爷都放任世子爷干任何他想做的事情，只那片地的投入实在太多，他作为大管事，不得不提醒世子爷。

城南因为临近水渠，码头林立，民夫来往搬运货物，流民也大多在那里混，更因为地是低洼，到了雨水期，道路泥泞不堪，是京城最脏乱差之地。富人平日都不肯踏足那里，更别提买宅子常住。

甚至有官员因为那里实在太乱，上奏本提议修一道城墙，将那片区域隔开了去。皇帝因为不想缩小京城的土地，这才作罢。

正因为如此，那里的地价十分低廉，甚至还有许多地尚且无主，只需要去户部花很少的银子，就能把那些无主之地买到手。只是，面积有些大，就算价格便宜，算下来，依旧要五千万两银，这还只是买地，之后还要雇工人建房，修路……整个项目，没个亿万两，根本下不来。

钱管事刚听到要花费如此多银子时，都被吓呆了。

这段时间，东海百货和贵公子赚了三千多万两，也就是说，还有至少七千万两银，全靠参股人投。

怪不得之前世子爷说这个项目百万两参股银子都算少的。

京城之内，有钱的官员和商户不少，但能在年中拿出百万两闲银的，不超过五十家。就算那些人全参股，还有两千万两得靠平民百姓投的散碎银子凑。

这位世子爷可真敢干！

“钱叔，快坐下吃碗刨冰，去去火气。”

或许太过忧心城南的项目，钱管事脸上冒了许多的火疖子，看地谢勋都有些不忍心。

钱管事心说，老奴哪里有心情吃刨冰！

主子赐，作为奴仆不能辞，他到底按下担忧，接过刨冰，慢吞吞地吃起来。

谢勋见钱管事在吃刨冰，就询问其他管事的进度。

“水泥粉制的如何？”谢勋问。

负责水泥工坊的管事赶忙躬身上前，“已经烧出上万斤，前儿工坊又多招了百来人，每日多出两千斤，应该没问题。”

谢勋点头表示对产出还算满意。

水泥这种东西在现代的穿越小说中最为常见，当初他也是好奇，没有水泥机的情况下，古代真能做出水泥？

为了怼某个穿越小说的作者，他在网上好一通翻查，竟然让他找到了配方和简易制作过程，他甚至还亲手实验过，做出来的成品，效果还颇不错。

水泥做出来了，水泥砖就更为简单。

“水泥砖和水泥预制板做地如何？”谢勋又问。

负责做水泥砖和预制板的工坊管事躬身上前。

“成品已经按照世子爷说的，二次改良。如今预制板承重已经能达到四百斤每平。”

谢勋轻嗯一声，这样的承重几乎与现代的预制板一般无二了。

这就是谢勋接下来的大项目，房产开发！

钱管事一直跟他说城南那块地重建投入太多，他作为古人，不知道在现代房地产有多赚钱。

那才是真正下金蛋的母鸡！

只是他的计划，不能掰开了细说给下面的管事听，一来这些古人在没看到效果之前，根本理解不了，二则，他怕走漏消息，参股人不来投钱。

城南那块地如今委实不成个样子。

在前朝，城南那块地并不在京城之内。云朝开国那会儿，战乱不休，到处是难民和流民，高祖为显示自己体恤百姓，特意在南城门外开辟一块地，用来收纳难民和灾民，后来甚至把城墙扩建，将那块地纳入京城之内。因为是流民聚居地，云朝自从开国，就没有过闲银，城南那一片，几乎处于弃管的状态。

谢勋不打算公开城南的项目，先把银子收上来再说！

还好便宜爹谢尚书完全信任他，甚至帮他去跟楚尚书就城南那块地讨价还价，否则他也不能以五千万两银拿到城南那块地。

不到二十两银一平的单价，这可是寸土寸金的京城！

其他片区的地，最便宜都要五十两一平，城东官邸区，均价高达二百两一平，这都是空地的价格。建好的宅子，一进的，百来平，至少两万两银。普通的京官，若没有外捞，连宅子都买不起。

就谢勋市场的调查结果，京城三百多万人口，有一百多万都处于租房住的状态。这些人大多是从外省迁来的，在家乡有产业庄子，或因为贪恋京城安定无灾难，或为子孙读书举业，迁来京城，却买不起房，只能租住。

这些人，硬挤一下，能拿出万八千两银买房的，至少达十万户。谢勋只需两万户这样的客户，就足够赚地盆满钵满！

更别说，还有门市房、临码头的仓库……城南的项目怎么可能赔呢？

只是这些话就算说出去，也暂时没人会信，如今城南那块儿地，别说让人拿出万八千两银买房置地，就是百两银，也没人肯。居住环境和治安实在太差了！

谢勋一边悄悄地收购城南那片地，一边招参股人。他在早报上只写了项目名“家园”以及招募参股人的消息，每户参股上限两百万两银。

然而，这次参股人，只皇帝拿出了两百万两银，百万两银的才二十来个，其他都是零散的几十万两、几万两，还有几千几百两银的。

谢勋百两也不嫌少，两百万两也不嫌多，只要肯参股，都收。

等到京城百姓知道具体是什么项目后，那些参股人悔地肠子都青了，要不是忌惮镇国公府的势力，肯定聚众讨要参股银子！